Buurt 1009 Pully

Te koop - co-exclusive | Huis van 9. 5 kamers in Pully | Schitterende locatie met veel potentieelIn de directe omgeving van de stad Pully moet dit familiehuis met twee appartementen worden gerenoveerd of gereconstrueerd. Het werd gebouwd in 1947 en vervolgens getransformeerd op verzoek van de familie van de eigenaar, eerst vergroot in de jaren '70 en vervolgens in 1998 met de toevoeging van een niveau in een houten structuur. De woning bestaat uit:- Begane grond: een appartement van 4. 5 kamers met 3 slaapkamers, een tweedelige woonkamer en een mezzanine. De rustieke sfeer van dit appartement profiteert van directe toegang tot de prachtige tuin met prachtige soorten- Verdieping en zolder: een appartement met 5 slaapkamers. 5 kamers met 2 tot 3 slaapkamers, een grote woonkamer met woon- en eetkamer en een woongedeelte / werkplaats. De woning heeft 3 buitenruimtes en een garage die nu wordt gebruikt als werkplaats. Opgemerkt moet worden dat in geval van reconstructie het perceel maximaal de mogelijkheid biedt om ca. 209,6m2 op de begane grond, begane grond + verdieping + zolder of verdieping + vloer + zolder (zolder verwijderd van 60% van het vloeroppervlak). Het villagebied biedt ruimte aan maximaal 3 woningen. De woning wordt verkocht zoals het is en zonder voorwaarden. De vraagprijs is CHF 3,880,000. -Halverwege tussen het centrum van de stad Pully en het meer, profiteert dit pand van een bevoorrechte en zeldzame locatie. Inderdaad, het gebied is erg rustig met prachtige vegetatie, waaronder zeer mooie bomen. Het wordt zowel gewaardeerd door gezinnen als door mensen die op zoek zijn naar een gunstige omgeving met de mogelijkheid om geen auto te hebben. Winkelcentra, zowel in de buurt als supermarkten liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer bevindt zich op 5 minuten loopafstand, zowel vanaf het SBB-station als vanaf bushaltes 21, 47, 8 en 25. De basisschool, de middelbare school, het gymnasium en de Champittet-school zijn te voet, met de fiets of met de bus bereikbaar. De ISL is gemakkelijk bereikbaar via TL lijn nr. 8. Er zijn verschillende mogelijkheden om de Universiteit van Lausanne en de EPFL te bereiken, waaronder de trein en de TL-bus nr. 25, en in beide gevallen is de fiets in combinatie met de M1 een sportiever alternatief. De beroepsscholen in het centrum van Lausanne zijn gemakkelijk te bereiken. Last but not least is het meer ook dichtbij. De stad Pully biedt een zeer goede infrastructuur, zowel op schoolniveau als op cultureel en sportief niveau. Het tarief van de gemeentelijke belasting is 61. 5% van het basistarief. Wilt u meer informatie over deze 9,5 kamer woning in Pully? Wij nodigen u uit om een presentatiedossier aan te vragen of rechtstreeks contact met ons op te nemen om een bezoek aan deze woning te regelen.