Quartier 1225 Chêne-Bourg

Plongez dans l'élégance d'un loft exceptionnel de 223 m² PPE entièrement rénové, niché au coeur du quartier historique de Chêne-Bourg. Ce bien rare allie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de modernité.Caractéristiques Remarquables :-Surface de Vie Généreuse sur deux niveaux:Rez-de-chaussée spacieux de 196 m² PPE comprenant un vaste espace de réception baigné de lumière, avec un salon et une salle à manger en harmonie parfaite, prolongés par une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée.Étage supérieur de 27 m² PPE, dédié à une grande chambre modulable selon vos besoins : salle de cinéma, bureau inspirant ou espace de détente intime.-Quatre Chambres Confortables : Chambres volumineuses, chacune équipée de rangements sur mesure, pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir vos invités dans un cadre raffiné.-Trois Salles d'Eau Élégantes : Espaces d'eau modernes et apaisants, aménagés pour un confort optimal au quotidien.-Caractère Authentique et Détails Architecturaux de Charme : Poutres apparentes et pierres d'origine, chaque recoin respire l'authenticité et apporte un cachet unique à cet espace hors du commun.-Isolation Acoustique Supérieure: Grâce au double vitrage, profitez d'une tranquillité totale dans un environnement animé.-Confort de Stationnement et Espace de Rangement : Deux places de parking privatives et une cave sont incluses, offrant praticité et confort supplémentaires.Ce loft rénové avec soin et goût offre une flexibilité d'aménagement qui vous permet de créer un espace à votre image, alliant modernité et charme d'autrefois. Situé à proximité immédiate des transports en commun (dont le tramway) et des commodités, il constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Chêne-Bourg.Venez découvrir ce joyau immobilier et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.********************************Immerse yourself in the elegance of an exceptional, fully renovated 223 m² PPE loft, nestled in the heart of the historic district of Chêne-Bourg. This rare property exquisitely combines old-world charm with contemporary comfort, offering a unique living environment for lovers of authenticity and modernity.Remarkable features :-Generous living space on two levels:Spacious 196 m² PPE first floor comprising a vast, light-filled reception area, with a living room and dining room in perfect harmony, extended by an elegant, fully-equipped open-plan kitchen.Upper floor of 27 m² PPE, dedicated to a large bedroom that can be adapted to your needs: cinema room, inspiring office or intimate relaxation space.-Four Comfortable Bedrooms: spacious rooms, each with custom-designed storage, designed to meet the needs of a family or to welcome your guests in a refined setting.-Three Elegant Powder Rooms: Modern, soothing powder rooms, designed for optimal daily comfort.-Authentic character and charming architectural details: with exposed beams and original stonework, every nook and cranny exudes authenticity, adding a unique touch to this extraordinary space.-Superior Acoustic Insulation: Thanks to double-glazing, enjoy total tranquility in a lively environment.-Convenient parking and storage space: Two private parking spaces and a cellar are included, offering added convenience and comfort.This carefully and tastefully renovated loft offers a flexible layout that lets you create a space to suit your image, combining modernity with old-world charm.Located in the immediate vicinity of public transport (including the tramway) and amenities, it represents a rare opportunity on the Chêne-Bourg real estate market.Come and discover this gem of a property and let yourself be seduced by its unique atmosphere.